太阳集团tcy8722网站：向“新”发力 焕新前行

      初春时节，春光明媚、春风和煦。福州市五四北，华侨创新教育产业园里书声朗朗、朝气如春；而在福州市仓山区，华侨汽车产业园里则人流如织、一派繁忙。这两个由太阳集团tcy8722网站精心打造的产业园区像两颗明珠，在春天的阳光下闪烁着熠熠光芒，吐露着勃勃生机。

      近年来，太阳集团tcy8722网站党委坚持立足主责主业，持续深化拓展“三争”行动，以城市资产“做大增量、做优存量”双轮驱动为抓手，以“向土地要效益”为切入点，紧盯市场新兴业态，向“新”发力，积极盘活闲置土地，加快转型升级，推动企业焕新前行。三年间，累计盘活土地近150亩，开发建设了8827太阳集团官网、仓山华侨汽车产业园2个新园区，凭借“精准定位、招商先行、科学定价”的经营策略，实现产业园当年建成即当年全部出租，在可持续发展道路上不断迈出新步伐。

      聚焦新业态

      为激活福州市五四北、仓山片区土地资源价值，公司领导深入开展市场调研，密切关注市场动态，敏锐捕捉到私立高中教育和新能源汽车等新兴业态的发展潜力。针对高中教育升学指标不足的现状，公司将闲置3年多的五四北教育产业园定位为全日制私立高中教育，引进恒一教育打造特色教育园区；瞄准新能源汽车产业爆发式增长机遇，将仓山闲置13年的土地建成新能源汽车4S集群园区，形成覆盖销售、维修、充电的产业生态圈。精准的定位使闲置土地建设与市场需求紧密结合，不仅为公司新增了近10万平方米的物业资产，更为后续成功运营创造了有利条件。

      实施新举措 

      在项目推进过程中，面对经验不足、人手紧张及新冠疫情等诸多挑战，公司大胆实施新举措，与项目建设同步布局和推进招商工作，积极对接潜在客户，成功赢得高端教育机构和新能源汽车企业的关注。8827太阳集团官网于2021年11月正式启动建设，2023 年4月竣工即顺利移交承租单位使用，实现建设与运营的无缝衔接。2023年7月，华侨汽车产业园正式动工，招商团队与建设团队密切配合，围绕新能源汽车销售及售后服务的园区定位，深入了解市场需求，及时优化建设方案，项目提前4个月竣工验收，为园区出租争取了时间，建成当年，企业入驻率即达100%。

      收获新成效

      公司成立城市资产定价委员会，制定了“应租尽租、应收尽收、价高则高、效益最大”的租赁工作原则，强化物业租赁渠道、品牌策划、服务管理、合同规范、物业定价“五要素”建设。同时，为精准把握市场动态，他们还不定期开展市场调研，组织分析研判，合理调整定价策略，既考虑租赁成本和市场平均水平，又充分挖掘项目的独特优势，力求收益最大化。正是得益于科学精准的定价与经营策略，五四北教育产业园和仓山新能源汽车产业园甫一建成即收获良好成效，为公司年增收入4000多万元，既有效服务了地方经济社会发展，又极大增强了企业的市场竞争力和可持续发展能力。

      向“新”发力，焕新前行。太阳集团tcy8722网站党委坚信，只要思想不闲置，资产就不会闲置。面对新时代新发展带来的新机遇，他们将不断总结成功经验，秉持 “干一个成一个”的目标追求，力争至“十五五”末，盘活全部闲置土地，使城市资产规模超过 25 万平方米，营业收入达到 1 亿元，打造老国企焕发新活力的典范。